Bel ons nu 06 53 821 269

Te koop: Hazeldonkse Zandweg 105A, 4762 PA Zevenbergen

€ 498.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 179 m²
Perceeloppervlakte 1.400 m²

Algemeen

LANDELIJK GELEGEN ROYALE EN ZEER GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE WONING.

Deze in 1994 gebouwde woning is gelegen op een perceel van 1.400 m2 en beschikt over een aanpandige garage.

Op de begane grond geeft een grote hal met vide toegang tot o.a. kantoor en woonkamer. De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte (met hout gestookte haardkachel) en een eetgedeelte met dubbele schuifpui naar terras e... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1994
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 27 september 2018
    Alle kenmerken

Kaart

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05299
Vraagprijs € 498.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 27 september 2018
Laatste wijziging Donderdag 22 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1994
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Kap met plat
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.400 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 179 m²
Inhoud 650 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21 m²
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een douche Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Omschrijving

LANDELIJK GELEGEN ROYALE EN ZEER GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE WONING.

Deze in 1994 gebouwde woning is gelegen op een perceel van 1.400 m2 en beschikt over een aanpandige garage.

Op de begane grond geeft een grote hal met vide toegang tot o.a. kantoor en woonkamer. De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte (met hout gestookte haardkachel) en een eetgedeelte met dubbele schuifpui naar terras en achtertuin. Aansluitend aan de dichte eetkeuken bereikt u via de bijkeuken de aanpandige garage.

Op de eerste verdieping zijn een drietal slaapkamers en een royale badkamer gelegen. Via de vlizotrap bereikt u de bergzolder welke zich uitstrekt over de hele breedte van de woning.

De woning is voorzien van een tuin rondom met diverse terrassen, gazons en plantenborders.

Door de recente aanpassing in het bestemmingsplan Buitengebied Moerdijk heeft deze woning de status van plattelandswoning gekregen waardoor particuliere bewoning is toegestaan.

Kortom, als u op zoek bent naar een ruime, landelijk gelegen en goed onderhouden woning dan nodigen wij u van harte uit voor het maken van een afspraak voor bezichtiging.

Bouwjaar 1994, inhoud circa 650 m3, gebruiksoppervlakte wonen van circa 190 m2 en energielabel A.

Indeling

Entree/hal met vide met fraaie houten trap naar eerste verdieping en toegang tot groepenkast (9 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars), toilet, kantoor en woonkamer. Hal is voorzien van lichte plavuizen.

Kantoor/hobbykamer
Deze multifunctionele ruimte is ca. 15 m2 groot en gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inbouwkast. Vloer is voorzien van laminaat en de wanden van spachtelputz.

Woonkamer
Aan de voorzijde is het zitgedeelte met de hout gestookte inbouwhaard gelegen. Aan de achterzijde het eetgedeelte met een dubbele schuifpui naar het terras en de achtertuin. Woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten vloer en gegranolde wanden en plafonds.

Woonkeuken (circa 15 m2)
De gesloten keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met diverse boven- en onderkasten en beschikt over een kunststof blad en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits keramische kookplaat, ingebouwde friteuse, vaatwasser, koelkast, magnetron, heteluchtoven en een afzuigkap.

Bijkeuken
Evenals de keuken is de bijkeuken voorzien van een tegelvloer in lichte kleurstelling. In de bijkeuken treft u de aansluitpunten aan voor de wasapparatuur en middels een loopdeur bereikt u de aanpandige garage.

Garage
De L-vormige aangebouwde garage is voorzien van een uitstort gootsteen, deur naar achtertuin en een elektrische garagedeur. Tevens is de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2010) in de garage geplaatst.

Eerste verdieping

Vide / overloop (met luik vlizotrap) en toegang tot 3 (voorheen 4) slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers en overloop zijn voorzien van laminaat en spachtelputz wanden. De masterbedroom beschikt over een grote inloopkast. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, tweede toilet, vaste wastafel in meubel en een groot Veluxraam.

Tweede verdieping

Bergzolder over de volle breedte van de woning. Deze bergzolder is via de vlizotrap bereikbaar.

Tuin

De woning is gelegen op een groot perceel (1.400 m2) met tuin rondom. Een hoge coniferenhaag zorgt voor de nodige privacy waarbij de tuin is aangelegd met diverse terrassen, gazons en plantenborders en een blokhut in de achtertuin. Tevens een overkapping voor de opslag van het openhaardhout. Voor de garage een grote oprit met opstelplaats voor meerdere voertuigen.

Bijzonderheden

* Bouwjaar van de woning is 1994;
* Type woning: vrijstaand met aanpandige garage;
* Kadastraal: Gemeente Zevenbergen, N1004 en N1416, groot totaal 1.400 m2;
* Aantal vertrekken 6 (3 slaapkamers);
* 1 badkamer;
* Dichte woonkeuken;
* Meterkast 10 groepen en 2 aardlekschakelaars;
* Energielabel A, geldig tot 13-09-2028;
* Houten kozijnen met draai/kiepramen met dubbel glas;
* Woonoppervlakte: ca. 200 m²
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 179 m²
- Overige inpandige ruimte (exclusief bergzolder): ca. 21 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 0 m²
- Externe bergruimte: ca. 12 m2
- Inhoud: ca. 650 m³;
* Verwarming/warm water: Cv-ketel Nefit, bouwjaar 2010;
* Onderhoud woning: zowel binnen als buiten goed tot uitstekend onderhouden;
* Parkeren: Inpandige garage en volop parkeergelegenheid op eigen terrein;
* Aanvaarding en bezichtigingen: in overleg.

Plattelandswoning
In het in maart 2018 vastgestelde bestemmingsplan Buitengebied Moerdijk is de woning Hazeldonkse Zandweg 105A aangewezen als plattelandswoning. Als vroegere tweede bedrijfswoning (in 1994 is het perceel waarop de woning is gelegen afgesplitst van het nu naastgelegen glastuinbouwbedrijf) heeft deze woning inmiddels de aanduiding “plattelandswoning”. Een plattelandswoning heeft een agrarische bestemming maar mag door eenieder worden bewoond, dus ook door mensen die niets te maken hebben met het naastgelegen bedrijf, ook al houdt de woning de agrarische bestemming. Nadere informatie betreffende “De Wet plattelandswoningen” die op 1 januari 2013 in werking is getreden sturen wij u op verzoek graag toe.

Ligging en locatie
De woning is gelegen aan de provinciale weg die Prinsenbeek/Etten-Leur verbindt met Zevenbergen. Aan de voorzijde vrij uitzicht over de landerijen. Bushalte voor de deur (met rechtstreekse verbinding naar Zevenbergen en Breda). Treinstation Zevenbergen op nog geen 2,5 kilometer. Goede aansluiting (via provinciale weg) naar A16, A17 en via de A59 en A27 richting Breda, Dordrecht/Rotterdam, Roosendaal/Bergen op Zoom en Gorinchem/Utrecht.

Overige gegevens:
De in deze presentatie opgenomen informatie alsmede de genoemde maten en specificaties zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend jegens de makelaar of de verkoper.

Schots Makelaardij & Advies B.V.
Jagerpad 37
4839 AK Breda
telefoon: 06 – 53 821 269
e-mail: makelaar@schots.nl
www.schots-makelaardij.nl

Plattegronden

  • Neem contact met mij op

  • Plan een bezichtiging

  • Mail een bekende

Inloggen

Inloggen op mijn Schots Makelaardij. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Recent bekeken