Bel ons nu 06 53 821 269

Property photo - Hoofdstraat 55, 4765 CB Zevenbergschen Hoek Property photo - Hoofdstraat 55, 4765 CB Zevenbergschen Hoek Property photo - Hoofdstraat 55, 4765 CB Zevenbergschen Hoek Property photo - Hoofdstraat 55, 4765 CB Zevenbergschen Hoek Property photo - Hoofdstraat 55, 4765 CB Zevenbergschen Hoek Property photo - Hoofdstraat 55, 4765 CB Zevenbergschen Hoek Property photo - Hoofdstraat 55, 4765 CB Zevenbergschen Hoek Property photo - Hoofdstraat 55, 4765 CB Zevenbergschen Hoek Property photo - Hoofdstraat 55, 4765 CB Zevenbergschen Hoek Property photo - Hoofdstraat 55, 4765 CB Zevenbergschen Hoek Property photo - Hoofdstraat 55, 4765 CB Zevenbergschen Hoek Property photo - Hoofdstraat 55, 4765 CB Zevenbergschen Hoek Property photo - Hoofdstraat 55, 4765 CB Zevenbergschen Hoek Property photo - Hoofdstraat 55, 4765 CB Zevenbergschen Hoek Property photo - Hoofdstraat 55, 4765 CB Zevenbergschen Hoek Property photo - Hoofdstraat 55, 4765 CB Zevenbergschen Hoek Property photo - Hoofdstraat 55, 4765 CB Zevenbergschen Hoek Property photo - Hoofdstraat 55, 4765 CB Zevenbergschen Hoek Property photo - Hoofdstraat 55, 4765 CB Zevenbergschen Hoek Property photo - Hoofdstraat 55, 4765 CB Zevenbergschen Hoek Property photo - Hoofdstraat 55, 4765 CB Zevenbergschen Hoek Property photo - Hoofdstraat 55, 4765 CB Zevenbergschen Hoek Property photo - Hoofdstraat 55, 4765 CB Zevenbergschen Hoek Property photo - Hoofdstraat 55, 4765 CB Zevenbergschen Hoek Property photo - Hoofdstraat 55, 4765 CB Zevenbergschen Hoek Property photo - Hoofdstraat 55, 4765 CB Zevenbergschen Hoek Property photo - Hoofdstraat 55, 4765 CB Zevenbergschen Hoek Property photo - Hoofdstraat 55, 4765 CB Zevenbergschen Hoek Property photo - Hoofdstraat 55, 4765 CB Zevenbergschen Hoek Property photo - Hoofdstraat 55, 4765 CB Zevenbergschen Hoek Property photo - Hoofdstraat 55, 4765 CB Zevenbergschen Hoek Property photo - Hoofdstraat 55, 4765 CB Zevenbergschen Hoek Property photo - Hoofdstraat 55, 4765 CB Zevenbergschen Hoek Property photo - Hoofdstraat 55, 4765 CB Zevenbergschen Hoek Property photo - Hoofdstraat 55, 4765 CB Zevenbergschen Hoek Property photo - Hoofdstraat 55, 4765 CB Zevenbergschen Hoek Property photo - Hoofdstraat 55, 4765 CB Zevenbergschen Hoek Property photo - Hoofdstraat 55, 4765 CB Zevenbergschen Hoek Property photo - Hoofdstraat 55, 4765 CB Zevenbergschen Hoek Property photo - Hoofdstraat 55, 4765 CB Zevenbergschen Hoek Property photo - Hoofdstraat 55, 4765 CB Zevenbergschen Hoek Property photo - Hoofdstraat 55, 4765 CB Zevenbergschen Hoek Property photo - Hoofdstraat 55, 4765 CB Zevenbergschen Hoek
Property photo 1 - Hoofdstraat 55, 4765 CB Zevenbergschen Hoek
Property photo 2 - Hoofdstraat 55, 4765 CB Zevenbergschen Hoek
Property photo 3 - Hoofdstraat 55, 4765 CB Zevenbergschen Hoek
Property photo 4 - Hoofdstraat 55, 4765 CB Zevenbergschen Hoek

Te koop: Hoofdstraat 55, 4765 CB Zevenbergschen Hoek

€ 290.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Perceeloppervlakte 301 m²

Algemeen

DEZE SFEERVOLLE EN KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING MET BEDRIJFS-/PRAKTIJKRUIMTE EN EEN VRIJSTAANDE GARAGE WORDT U AANGEBODEN MET EEN SCHERPE VANAFPRIJS VAN € 290.000,-- K.K.

Op een relatief eenvoudige wijze kan deze woning aan de achterzijde worden uitgebouwd waardoor een grote woonkeuken ontstaat. De voorbereidende voorzieningen (waaronder de geboorde funderingspalen) zijn hiervoor reeds g... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1900
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 30 augustus 2017
    Alle kenmerken

Kaart

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05285
Prijs € 290.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 30 augustus 2017
Laatste wijziging Woensdag 20 december 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1900
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Ankerloze spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 301 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Inhoud 760 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 36 m²
Oppervlakte externe bergruimte 30 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Nabij treinstation
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1997
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

DEZE SFEERVOLLE EN KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING MET BEDRIJFS-/PRAKTIJKRUIMTE EN EEN VRIJSTAANDE GARAGE WORDT U AANGEBODEN MET EEN SCHERPE VANAFPRIJS VAN € 290.000,-- K.K.

Op een relatief eenvoudige wijze kan deze woning aan de achterzijde worden uitgebouwd waardoor een grote woonkeuken ontstaat. De voorbereidende voorzieningen (waaronder de geboorde funderingspalen) zijn hiervoor reeds getroffen waardoor een woonkeuken van ruim 20 m2 kan worden gerealiseerd. Bekijk de in deze internetpresentatie opgenomen woningplattegronden en 3D animatie om hiervan een goede indruk te krijgen.

Zeer fraaie gelegen gerenoveerde vrijstaande woning met een grote vrijstaande garage en een in 2009 compleet nieuw gebouwde multifunctionele bedrijfs- of praktijkruimte.

De praktijk/bedrijfsruimte kent meerdere gebruiksmogelijkheden en is zeer gunstig gelegen aan de hoofdstraat in Zevenbergschen Hoek. Deze ruimte is ook uitermate geschikt als hobbyruimte, praktijkruimte of kantoor aan huis.

De woning is in de afgelopen jaren met behoud van authentieke details smaakvol gerenoveerd en fors uitgebreid.
Ideaal voor als u op zoek bent naar een combinatie van wonen met werken aan huis.

Kortom, een zeer ruime woning met een voor meerdere doeleinden geschikte bedrijfsruimte die een bezichtiging meer dan waard is.

Kijk ook op schots-makelaardij.nl of VBO.nl voor de woningplattegronden en de 3 dimensionale weergave van deze vrijstaande woning met praktijkruimte.

Indeling

Van dit unieke object dat centraal gelegen is aan de Hoofdstraat in Zevenbergschen Hoek geven wij eerst een korte algemene beschrijving. Naast de oorspronkelijke woning is in 2009 onder architectuur een tweede bouwdeel opgetrokken met op de begane grond de multifunctionele bedrijfs/praktijk/hobbyruimte. Op de eerste verdieping van deze nieuwe aanbouw is het woongedeelte boven deze bedrijfsruimte doorgetrokken, hier bevinden zich twee grote slaapkamers. De oorspronkelijke woning is in de afgelopen jaren tevens volledig gerenoveerd waarbij o.a. in 1997 de volledige kap is vernieuwd.

Voor een juiste beeldvorming verwijzen wij u graag naar de 2- en 3 dimensionale tekeningen welke van deze woning beschikbaar zijn.

Begane grond
Via de voordeur komt u in de hal/gang met vernieuwde groepenkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars, vloer is voorzien van een Solnhofer natuurstenen vloer. Vanuit de gang trap naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De royale woonkamer is aan de achterzijde voorzien van dubbele tuindeuren, aan de voorzijde zijn fraaie glas-in-lood ramen aangebracht. In het midden van de woonkamer is een fraaie (hout gestookte) haardkachel geplaatst. De woonkamer is voorzien van een massief houten lariksvloer.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken (vernieuwd in 2000) met plavuizen vloer. De keuken heeft een loopdeur naar het terras en is voorzien van een keukenblok in lengte opstelling, granieten aanrechtblad met 1 ½- RVS - spoelbak, ingebouwde koelkast, combi-oven, afzuigkap en een 4-pits kookplaat op gas.

Achter de keuken is de bijkeuken gelegen met toegang tot het toilet. In de bijkeuken treft u de aansluitpunten voor de wasapparatuur aan. Tevens is hier de ketel van de centrale verwarming geplaatst.

Eerste verdieping

Via de vaste trap wordt een ruime overloop op de eerste verdieping bereikt. Vanaf de overloop is er toegang tot de badkamer, de ouder slaapkamer (met zicht op de dakspanten), een grote walk-in closet (inloopkast) en nog een tweetal zeer ruime slaapkamers. Deze twee slaapkamers zijn eveneens vanaf de overloop bereikbaar en zijn gesitueerd in de in 2009 gepleegde nieuwbouw. De eerste verdieping is voorzien vinyl vloerbedekking met laminaat patroon.

De fraai betegelde en afgetimmerde moderne badkamer is voorzien van een hoek-ligbad, een vaste wastafel en een tweede toilet.

Tuin

De woning beschikt over een gedeeltelijke voortuin en een op het zuidwesten gelegen achtertuin. Aan de rechterzijde van de woning is op de erfgrens de bijna 10 meter diepe garage gelegen. Voor de garage is eigen oprit met parkeergelegenheid voor 1 auto. De sfeervolle achtertuin beschikt over een gezellig terras en een en een overdekte zithoek.

Bijzonderheden

Bedrijfsruimte
De bedrijfs/praktijk/hobbyruimte is ca. 36 m2 groot en aan de rechterzijde van de woning op de begane grond gelegen. Deze ruimte is in 2009 volledig nieuw gebouwd en kent meerdere gebruiksmogelijkheden. Voorheen was er een groente/fruit en delicatessen winkel gevestigd. Conform het bestemmingsplan Kern Zevenbergschen Hoek dat is vastgesteld op 3 november 2011 zijn de voor Wonen aangewezen gronden o.a. bestemd voor het wonen en aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten, voor zover het vloeroppervlak ten behoeve van de laatstbedoelde activiteiten niet meer bedraagt dan 30% van het vloeroppervlak van het hoofdgebouw, inclusief aan- en uitbouwen, met een maximum van 50 m2. De bedrijfsruimte heeft een eigen ingang, is voorzien van een eigen groepenkast met aansluitpunten voor telefoon en internet, een aanrechtblok met gootsteen en een close-in boiler.

Garage en parkeren
De vrijstaande garage van ca. 30 m2 beschikt over houten draaideuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin. Voor de garage is op de eigen oprit ruimte voor het parkeren van 1 auto. Ook is er voldoende extra parkeergelegenheid op het aan de overzijde van de woning gelegen parkeerpleintje met veel groen.

De woning in het kort
* Type woning: Vrijstaande woning met bedrijfs/praktijk/hobbyruimte en grote vrijstaande garage
* Bouwaard: Opgetrokken in baksteen, dubbel mansarde dak gedekt met dakpannen
* Dak woning (geïsoleerd) geheel vernieuwd in 1997, dak bedrijfsgedeelte is van 2009, eveneens geïsoleerd
* Voorgevel in 1998 gestraald
* 2 woonlagen met extra woonruimte boven de bedrijfsruimte
* Kadastrale gegevens: Gemeente Zevenbergen, sectie D nummers 1456 en 2206
* Perceel: 3 a 1 ca
* Aantal kamers: 4
* Slaapkamers: 3 (met daarnaast nog een walk-in closet)
* Aparte ingang bedrijfsruimte/kantoor/winkel aan de voorzijde
* Slaapgedeelte boven bedrijfsruimte is voorbereid voor aanleg tweede badkamer
* Bouwjaar woning: oorspronkelijk ca. 1900, inmiddels volledig gerenoveerd (1997-2009) en deels volledig nieuw opgetrokken (bedrijfsgedeelte is in 2009 compleet vernieuwd)
* Inhoud: ca. 665 m³ (excl. garage)
* Inhoud: ca. 760 m³ (incl. garage)
* Oppervlak bedrijfsruimte ca. 36 m
* Gebruiksoppervlak wonen ca. 128 m²
* Overige inpandige ruimte: ca. 0 m2
* Externe bergruimte: ca. 30 m2
* Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 5 m2
* Kozijnen en beglazing: hardhouten kozijnen met deels dubbele beglazing
* Verwarming/warm water: CV HR Nefit 1997 en een aparte close-in boiler in bedrijfsruimte
* Keuken: geplaatst in 2000, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, inbouwkoelkast, combi magnetron
* Parkeren: meerdere auto’s op eigen oprit en in garage.
* Aanvaarding: spoedige aanvaarding in overleg mogelijk

Plattegronden en 3D weergave: kijk voor de interactieve plattegronden van deze woning op onze eigen site (schots-makelaardij.nl).

Ligging en locatie
Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Hoofdstraat in het centrum van de dorpskern van Zevenbergschen Hoek.

Bereikbaarheid en voorzieningen
De woning is goed met de auto bereikbaar. Het NS station Lage Zwaluwe (met gratis parkeergelegenheid) is op nog geen 5 minuten afstand gelegen.

De ligging ten opzichte van de diverse uitvalswegen (A16 en A17) is uitermate gunstig, u zit zo op de snelweg naar de Randstad, Breda/Antwerpen of richting Roosendaal Bergen op Zoom.

Zevenbergschen Hoek beschikt over een eigen basisschool (de Hoeksteen) en is een sociaal actief dorp met een diversiteit aan verenigingen (o.a. voetbal. judo, turn, pingpong, zumba, en niet te vergeten carnaval).

Overige gegevens:
De in deze presentatie opgenomen informatie alsmede de genoemde maten en specificaties zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend jegens de makelaar of de verkoper.

Uiteraard verstrekken wij graag nadere informatie over deze unieke woning en ook voor het maken van een bezichtigsafspraak kunt u contact met ons opnemen.

COLLEGIALE SAMENWERKING:

In collegiale samenwerking met QMakelaars Breda/Zwijndrecht.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

  • Neem contact met mij op

  • Plan een bezichtiging

  • Mail een bekende

Inloggen

Inloggen op mijn Schots Makelaardij. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Recent bekeken